Co může ovlivnit cenu bytu

Už delší dobu si hledáte vlastní bydlení, ale v té spoustě informací se doslova ztrácíte? Pro začátek si udělejte seznam kritérií, která by měl Váš byt nebo dům splňovat, a až pak se vrhněte na nabízené reality.

Nemovitosti jsou různé a jejich cenu ovlivňuje množství faktorů dopadajících nejenom na Vaši peněženku, ale především celý váš příští život. Nezapomínejte na několik důležitých bodů, podle kterých lze byty na prodej rozdělit na finančně dostupné a „ty za hranicí dostupnosti“.

Lokalita je pro realitní makléře téměř kouzelné slovo

Poloha bytu u metra, dobré dopravní spojení, příroda v okolí, dostupnost zdravotních
a nákupních center, to všechno cenu bytu rapidně zvyšuje. Naopak výhled na skládku, chladné zdi nebo zastaralé vybavení bytu jeho cenu sníží.

Nejvyšší hodnotu mají byty v centrech velkých měst. Speciální kategorií je střed Prahy, kde si majitelé mohou cenu opravdu poručit. Miniaturní byt v hlavním městě tak může stát klidně více než rozlehlý dům v některém z regionů.

Rozloha a velikost bytu jsou důležité zejména u větších rodin, které se prostě nemohou nastěhovat do garsonky. Metry čtvereční mohou cenu bytu výrazně zvýšit a to v závislosti na lokalitě, dispozici a dalších kritériích bytu.

Stav bytu je také velmi důležitým kritériem. Technický stav samotného bytu a jeho společných částí nebo plánované rekonstrukce, si zaslouží zvláštní pozornost, abyste pak nebyli překvapeni dalšími výdaji. Pokud hledáte cihlový byt, počítejte s tím, že si za něj mohou majitelé říct o něco víc.

Přízemí nebo podkrovní byt? To je otázka nejenom bezpečnějšího, ale i cenově rozdílného bydlení. Čím vyšší podlaží, tím vyšší cena. Suterén a první patra vyvolávají obavy z bytových zlodějů. Nepříjemnosti ale mohou souviset i s posledním panelákovým patrem, kvůli možným problémům se střechou. Obecně teda platí, že byty od druhého do předposledního patra koupíte i prodáte dráž.

Za nové domy na prodej si připlatíte

Novostavby dnes rostou jako houby po dešti a spolu s byty po rekonstrukci mají v kolonce „cena“ vyšší cifru než byty před renovací. Původní stav bytu vám však nabízí možnost přestavby podle sebe. Můžete si tedy přizpůsobit interiér víc svým požadavkům.

Pokud vlastníte auto, nezapomínejte na parkování, ale taky dobrou dopravní dostupnost
a spoje, které Vás dostanou přímo do centra. Garáž či garážové stání patřící k bytu mohou cenu bytu postrčit ještě výš, třeba o statisíce.

Popularita 1% [?]